Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России
Сравнение цен аренды авто у разных прокатчиков. Вы задаете параметры поиска — сайт находит вам автомобиль в заданном месте по самой низкой цене
Цены в рублях и оплата в рублях — для тех у кого только рублевый счет
Цены в Евро и оплата в Евро — для тех у кого счет в Евро и аренда в Европе
Страхование для туристов
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
- Список форумов‹ЕВРОПА форум‹Сербия Македония Босния и Герцеговина, Косово форум‹Отели апартаменты Сербия Босния Косово Македония
- Изменить размер шрифта
- Smartfeed
- Блоги •
- Правила •
- Инструкции
- • FAQ
- • Галерея
- • Регистрация
- • Вход
Недвижимость в Албании
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Re: Недвижимость в Албании
Светлана Хакала » 25 фев 2014, 14:34
Re: Недвижимость в Албании
Роман Воробьёв » 26 фев 2014, 02:40
Да, подтвержу слова Светланы в части рассрочки. Более того, при такой рассрочке, на длительный срок, нормальный застройщик, переоформит недвижимость на покупателя сразу, если право собственности уже зарегистрировано в рег палате. Что на самом деле, меня удивляет и по сей день. Для русского менталитета это кажется немыслимым.. Но это факт.
.
Re: Недвижимость в Албании
Evg Bor » 09 мар 2014, 14:30
Re: Недвижимость в Албании
Роман Воробьёв » 09 мар 2014, 21:05
Re: Недвижимость в Албании
Evg Bor » 09 мар 2014, 22:52
Re: Недвижимость в Албании
Evg Bor » 09 мар 2014, 23:17
Re: Недвижимость в Албании
Evg Bor » 09 мар 2014, 23:50
Re: Недвижимость в Албании
Evg Bor » 10 мар 2014, 01:29
Re: Недвижимость в Албании
Deadmorg » 10 мар 2014, 10:24
Re: Недвижимость в Албании
Alekcander » 15 мар 2014, 12:53
уважаемый автор. а есть ли возможность выложить ссылки на сайты где были бы темы продаж, только сайты местные, албанские, на албанском которые. а то как то пока кроме примерки условной что там, дескать, дешевле. тогда уважаемая Молли не подотрёт как рекламу.
уважаемый автор. так же хотелось бы по возможности интернет ресурсов по стоимости жилья, бизнеса и т.д. связанного с недвижимостью.
ну или хотя бы уровень цен на жильё в данный момент (Вы то приобрели, на сколько я понимаю. соответственно знаете цену того что приобрели и ещё от 1-го и до n вариантов. не в слепую же Вам продали без какого то выбора)
Отдыхали в Ченогории и гид предложил экскурсию в Албанию. От Будвы ехали всего часа 2 на автобусе. Граница весьма условная. Два поста. Ставят маленький штампик в паспорт и все. Минут 20 всего затратили. Только и успели, что в туалет сбегать, сувениров купить, да шикарного бочкового пива попить. Последнее просто райский мед. Такого пива даже в Чехии уже нет. После границы еще минут 30 проехали и оказались в г. Шкодер. Небольшой провинциальный городок. Но увиденное нас поразило. Кругом идет строительство.
Качесто работ такое, что кирпичная кладка кажется нарисованной. Культура производства работ на самом высочайшем уровне. И причин тому много. Но теперь по порядку об Албании. После того, как рухнул занавес изоляции страна уверенно встала на путь экономического развития и демократизации. Она вошла в Евросоюз. И тут вдруг оказалось, что при наличии 362 километров шикарного побережья Адриатического и Ионического морей, туризм в стране не развит. Единицы отелей и пансионатов. В страну потекли иностранные инвестиции. Только в 2009 году было вложено структурами Евросоюза более 700 миллионов евро. А для такой небольшой страны это сумасшедшие инвестиции. И это не считая частного капитала. К концу прошлого года прирост ВВП составил более 4,9 %, инфляция всего 3,4 %. Что позволило Албании резко обойти многие десятки развитых стран. В плане инвестиционной привлекательности страна заняла 25 место в мире! Россия не вошла даже в сотню. Для инвесторов созданы максимально благоприятные условия. Многие россияне стали прицениваться и покупать недвижимость в Албании. Еще 3-4 года назад двухкомнатную квартиру в курортной зоне можно было купить за 16-18 тысяч евро. Сегодня цены подрасли, но остаются на вполне приемлемом уровне. Владельцем однокомнатной квартиры можно стать за 20-25 тыс. евро. Сумма не маленькая. Но вполне приемлемая для россиян. Уж лучше купить квартиру со всеми удобствами на курорте, чем ковыряться на грядках и бегать на двор в туалет. Таким образом, продав дачу в средней полосе России и добавив совсем немного можно обеспечить себя на всю жизнь шикарным отдыхом. Продукты питания в Албании недороги. Поэтому нет смысла их выращивать самому. Кроме того, имеется гарантированная возможность сдачи в аренду своей недвижимости минимум под 6 % годовых. В дополнение хочется сказать, что пляжи Албании признаны последними чистейшими пляжами Европы по версии ЮНЕСКО. Так же страна признана государством с Зеленой схемой энергетики. Что означает, что энергетические ресурсы восполнимые за счет энергии Солнца и воды. Огромную ценность для Европы составляют запасы чистейшей пресной воды в Албании. Горные реки суммарно дают объем её в количестве превышающем общую площадь страны в 6 раз! Огромное количество целебных источников делают Албанию не только страной с пляжным туризмом, но и позволяют развивать экологический и бальнеологический отдых. В довершение всего вышеизложенного могу добавить, что находясь среди простого населения не испытываешь какой-либо неприязни. Люди вполне адекватные, дружелюбные. Многие старики еще помнят дружбу с СССР. Живо интересуются как дела в России. И последнее. Совсем недавно было принято решение о приватизации и оформлении всей собственности в Албании. Это гарантирует чистоту сделки купли-продажи. И ваше право на собственность навсегда будет охраняться законом. Еще недавно этого не было. Налогов и НДС на покупку недвижимости нет. При продаже взимается с продавца 10 % налог. Учитывая все вышеизложенное можно смело рекомендовать всем россиянам вкладывать деньги в недвижимость Албании. Это гарантирует вам возможность иметь всегда прекрасный отдых и прекрасные инвестиции. А в старости можно и переехать на постоянное проживание. Только торопитесь. цены растут, а побережье не очень большое. На всю Европу не хватит.
Роман Воробьев
Перспективы рынка недвижимости в Албании
С начала 2000-х годов и до недавнего времени рынок недвижимости Албании можно было в полной мере назвать перспективным. Количество туристов неуклонно росло, а среди них начиная с 2002 года увеличивался процент россиян. Особый спрос наблюдался на квартиры в новых жилых комплексах, дома и виллы на побережье. В 2006-2007 году рост цен на недвижимость Албании составлял в среднем 20% – кое-где на побережье он достигал даже 100%.
На сегодняшний день цены на квадратные метры в стране уже достигли своего пика, и в ближайшем будущем основной спрос на недвижимость Албании ожидается среди тех, кому нравится сама страна.
С инвестициями дело обстоит несколько сложнее – так как цены начали падать, окупить жилье с помощью аренды станет довольно трудно. Спрос на съемное жилье на побережье сохранится, но горах и в пограничных с Черногорией южных регионах сдача в аренду не принесет желаемого дохода – из-за состояния инфраструктуры эти районы страны непопулярны среди потенциальных квартиросъемщиков.
Общий спад на рынке недвижимости Черногории, утверждают специалисты, не затронет элитный сегмент. Объекты класса «люкс» по-прежнему будут пользоваться спросом: политическая ситуация в стране сейчас стабильна, а цены ниже, чем, скажем, в той же Чернории. К тому же в стране, которая стремится попасть в Евросоюз, должны произойти изменения в лучшую сторону как в законодательной базе, так и в качестве строительства и инфраструктуры.
Таким образом, можно сделать вывод, что в ближайшем будущем выгодной по соотношению цены и качества останется покупка квартир в городах на побережье, строящихся домов с целью собственного проживания, а также элитных вилл.